Перейти на версию для слабовидящих
Размер шрифта
A A A
Цветовая схема
a
a
a
Изображения
Развернуть панель
Офис в Красносельском районе, "Горелово" (станция Горелово)

Оформление земельных участков под строениями, сооружениями 2017

Как правильно оформить земельный участок в собственность? Каков порядок действий при подаче документов на регистрацию земельного участка? Что делать, если земельный участок принадлежит нескольким собственникам? Где получить схему расположения земельного участка? 

Внимательное отношение человека к своим и чужим имущественным правам - необходимое условие благополучия в современном мире. 

Частенько граждане, судьба которых однажды сталкивается с вопросом оформления прав на недвижимость, оказываются в затруднительном положении из-за незнания действующего законодательства. В таких случаях велики риски денежных затрат, в некоторых случаях в пустую, бюрократические препоны, многочасовые очереди в соответствующие инстанции, потерянное время и нестабильная работа нервной системы в итоге. Что же делать в таких случаях? Обратитесь к НАСТОЯЩЕМУ ЮРИСТУ! Получите квалифицированную юридическую помощь, почувствуйте себя комфортно и уверенно!

Мы поможем Вам оформить право на земельный участок как на начальном этапе, когда он еще не сформирован и не осуществлен его государственный кадастровый учет, так и в случае, если участок ранее учтенный. Мы осуществляем представительство по приобретению земельных участков из государственной, муниципальной собственности на основании доверенности или при личном присутствии лица (лиц), собираем необходимый пакет документов, осуществляем подготовку соответствующих заявлений в уполномоченные органы в соответствии с действующим законодательством, работаем быстро и качественно, также быстро выходим из конфликтных ситуаций в судебных органах. В случае возникновения судебного спора мы также вам поможем: быстрое и качественное составление иска, досудебной претензии, участие грамотного юриста на всех стадиях судопроизводства, профессиональный подход – это наше кредо!

На практике очень часто бывает ситуация, когда лицо имеет в собственности здание (жилой дом, нежилое здание, нежилое помещение), а земельный участок, расположенный под этим зданием никогда не оформлялся ни собственником, ни наследодателями, ни старыми хозяевами. Как же поступить в такой ситуации, чтобы не нарваться на штрафы и иные негативные последствия? 

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, лицу необходимо обратиться в геодезическую (землеустроительную) организацию для осуществления кадастровых работ, после чего получить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Чтобы подобрать наиболее подходящую для вас организацию, в зависимости от того, что нужно именно в вашем случае вам не нужно заниматься ее самостоятельными поисками. Обратитесь к нашему специалисту по земельным вопросам по телефону 8-921-904-79-53, а также +7 (812) 904-79-53, мы поможем вам подобрать именно ту организацию по землеустройству, которая вам подойдет.

Далее необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы и предварительном согласовании предоставления земельного участка.

После издания соответствующего решения уполномоченного органа, земельный участок подлежит постановке на государственный кадастровый учет. Получив кадастровый паспорт, лицо имеет право обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора купли-продажи (аренды) на земельный участок с приложением пакета документов, установленного действующим законодательством. 

В течение 30 дней после регистрации вышеуказанного заявления уполномоченный орган готовит проект договора купли-продажи земельного участка либо договор аренды, после чего заявитель имеет право ознакомиться, подписать и оплатить сумму, указанную в договоре.

Категории земель четко прописаны в Земельном кодексе РФ

Категории земель четко прописаны в Земельном кодексе РФ

Земельный участок можно купить, либо получить в дар, по наследству, а также признать право собственности

Земельный участок можно купить, либо получить в дар, по наследству, а также признать право собственности

Если земельный участок уже стоит на кадастровом учете и является ранее учтенным, то визит в геодезическую (землеустроительную) организацию совершать не нужно. Очень часто на такие земельные участки граждане уже заключали договора аренды, которые в настоящее время истекли. В этом случае можно смело обращаться в уполномоченный орган для заключения договора на земельный участок. 

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает случаи оформления земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 

Такие случаи возникают, если здание, строение, сооружение, расположенное на земельном участке, принадлежит на праве собственности нескольким собственникам, либо на одном земельном участке расположено несколько зданий, строений сооружений, принадлежащих разным владельцам. Доли на земельный участок в таких случаях определяются пропорционально долям в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Кратко об органах с которыми мы взаимодействуем: 

- Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, 191060, Смольный проезд, д. 1, лит. Б., сайт www.commim.spb.ru. Время работы канцелярии в рабочие дни с 9 до 18 часов (в пятницу до 17 часов). Обед с 12.30 до 13.20. 

- Администрация г. Санкт-Петербурга, сайт www.gov.spb.ru, г. Санкт-Петербург, Смольный проезд, 4-й подъезд, окно приема корреспонденции (вход с пер. Кваренги). 

Прием документов ведется ежедневно с 9 до 18.00, в пятницу - до 17.00, перерывы: 11.30-12.30, 15.30-16.00, технические п­­ерерывы по пятницам и в праздничные дни: 9.30-10.00, 14.30-15.00, 

- Многофункциональные центры предоставления услуг в Красносельском районе: 

г. Санкт-Петербург, г. Красное село, ул. Освобождения, д. 31, корп. 1, лит. А, телефон: (812) 417-25-652;

г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 147, лит. В, телефон: (812) 573-99-943; 

г. Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 55, корп. 1, лит. А, телефон: (812) 573-99-934;

г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д. 36, корп. 6, телефон: (812) 573-99-90.

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга

Сектор № 1, Английский пр., д. 21/60, тел. (812) 573-99-84; 

Сектор № 2,  ул. Садовая, д.55-57, литер А, тел. (812) 573-99-80.

Если у вас остались вопросы по оформлению прав на земельные участки, по пакету документов, по расчету долей на земельный участок, по цене земельного участка, иные вопросы, либо вы не хотите отстаивать многочасовые очереди в уполномоченные органы чтобы подать заявление, обращайтесь к нам по телефону (812) 904-79-53. 

Также удобно заполнить форму для записи на консультацию юриста в правом нижнем углу страницы или отправить заявку на почту urist_zemel@real-ls.ru или связаться по skype: Ekaterina_Lawer.

Видеоинструкция: Как получить услуги в электронном виде

Обработка видео...

Предварительная запись на прием

Обработка видео...

Консультация юриста по земельным вопросам

Цены на юридические услуги по земельным вопросам

Название Цена
Помощь юриста при признании права собственности на земельный участок через суд от 30 000 рублей
Оспаривание границ земельного участка в судебном порядке от 25 000 рублей
Юридические услуги по сопровождению оформления права собственности на земельный участок  от 20 000 рублей
Подготовка пакета документов для регистрации права собственности на земельный участок от 3 500 рублей
Консультация юриста по земельному вопросу от 1 000 рублей