Перейти на версию для слабовидящих
Размер шрифта
A A A
Цветовая схема
a
a
a
Изображения
Развернуть панель
Бесплатная приватизация жилья

До какого числа можно бесплатно приватизировать квартиру? Каков порядок приватизации квартиры? Какие документы нужны для приватизации квартиры? Что делать если отказали в приватизации? 

Бесплатная приватизация жилья – вопрос актуальный и по сей день. Разберем ключевые аспекты данной темы. Речь пойдет о помещениях государственного и муниципального фонда, в которых граждане нашей страны живут на основании договора социального найма. Бесплатная приватизация – это безвозмездная передача жилого помещения, находящегося в муниципальной или государственной собственности в собственность гражданина. 

Приватизировать такое жилье возможно лишь единожды, если гражданин уже воспользовался своим правом на приватизацию, то в последующие разы необходимо будет выкупать соответствующее жилье по рыночной стоимости. Начало приватизации ознаменовано 1992 годом. Предполагалось, что на нее в целом уйдет 15 лет, но она продлевалась целых 4 раза. Давайте разберемся в причинах актуальности и востребованности опубликования статьи по рассматриваемому вопросу. 

Во-первых, не все наниматели успели воспользоваться своим правом, во-вторых, огромное количество граждан живет в аварийных домах и ждут расселения, после чего рассчитывают приватизировать долгожданное жилье. По статистике около 30 % жилищного фонда Российской Федерации не приватизировано. Хорошо это или плохо, давайте разберемся. Факт того, что коммунальные платежи в не приватизированной квартире гораздо ниже конечно является голосом за то, чтобы квартиру не приватизировать. Но... Квартира то чужая. Ее нельзя продать, сдать в аренду, подарить, или завещать. Законодательство не стабильно и каждый день постоянно меняется. Что будет если коммунальные платежи за квартиры, передаваемые по договорам социального найма государство приравняет к платежам по коммунальным услугам за приватизированное жилье? Самому государству держать в своем арсенале такой огромный багаж не приватизированных квартир экономически невыгодно. Это затратно, в частности государство делает капитальный ремонт за свой счет, а от граждан не получает налога на недвижимость.

Минус для граждан состоит в том, что капитальный ремонт приватизированного жилья нужно производить за свой счет. Но все же, нет ничего лучше собственного жилья с возможностью самостоятельно распоряжаться им. Таким образом, для гармонизации отношений между государством и гражданами, для повышения качества экономической политики, приватизировать квартиру все-таки необходимо. В советские времена квартиры выдавались бесплатно в частности работникам предприятий, в наши времена осталась единственная нить, за которую можно зацепиться, чтобы приобрести в собственность бесплатно квартиру – это бесплатная приватизация.

Получить консультацию юриста о наиболее проблемных вопросах, связанных с приватизацией жилых помещений можно по телефону 8-921-906-78-32, а также + 7 (812) 904-79-52. 

Приватизация квартира теперь не имеет ограничения срока приема заявлений
Приватизация квартира теперь не имеет ограничения срока приема заявлений

Иск на отказ в приватизации

Размер файла: 27.00 кб

Скачать исковое заявление об оспаривании отказа в приватизации

Скачать

Приватизация квартир была продлена до 1 марта 2017 года, что играет значимую роль для всей страны, особенно для жителей Крыма, который не так давно воссоединился с Россией. Однако правительство приняло решение не ограничивать сроки подачи заявлений. 

Итак, бесплатная приватизация квартир действует бессрочно на момент написания на данной статьи. Обо всех принятых после этого срока законодательных актах мы вам обязательно расскажем. 

Какие документы необходимы для бесплатной приватизации квартир? 

1) Заявление от лиц, участвующих в приватизации;

2) паспорта совершеннолетних граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей + копии; 

3) свидетельства о заключении брака, разводе, смене фамилии, имени, отчества + копии;

4) договор социального найма;

5) ордер на вселение (при наличии); 

6) кадастровый паспорт квартиры;

7) технический паспорт квартиры;

8) квитанция об оплате госпошлины; 

9) справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; 

10) справка о том, что участвующие в приватизации граждане ранее не приватизировали жилье (если граждане прибыли из другого региона), (выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на каждого участвующего в приватизации гражданина) 

11) справка о том, что приватизируемая квартира ранее не была приватизирована; 

12) справка о регистрации (прописке) лиц, участвующих в приватизации по установленной форме, а также о всех предыдущих местах проживания;

13) заявление о государственной регистрации прекращения «права пользования» жилым помещением по ранее заключенному договору социального найма, в случае, если в договоре социального найма «право пользования» было зарегистрировано в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Подать документы на бесплатную приватизацию квартиры можно в офисе СПБ ГБУ «Горжилобмен»:  

Наименование района Адрес Режим работы Телефон
Адмиралтейский район ул. Садовая, д. 55, 3 этаж Понедельник -Пятница, с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00,     Суббота, Воскресенье - выходной  (812) 314-09-51
Красносельский район ул. Чекистов, д.28, 2 этаж Понедельник -Пятница, с 09:00 до 13:00, Суббота, Воскресенье - выходной (812) 735-39-26 

Необходимо отметить, что уполномоченные органы имеют право отказать в приватизации жилья если таковое имеет статус общежития, служебного жилого помещения, жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии, жилого помещения в домах закрытых военных городков, а также жилищный фонд учреждений социальной защиты. 

Помимо вышеперечисленного отказать могут, если пакет документов не соответствует действующему законодательству, собран не полностью, в том числе если необходимы дополнительные документы исходя из конкретного случая, если в квартире проведена незаконная перепланировка, если граждане уже участвовали в приватизации, а также в случае выявления фактов подделки документов. 

Приобретение прав собственности граждан г. Санкт-Петербурга на муниципальное, государственное жилье регулируется следующими документами:

1. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г No 1541-1;

2. на региональном уровне - Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 15 февраля 2012 года No 106-р «Об утверждении административного регламента о предоставлении государственной услуги». 

Во избежание отказов в приватизации, с учетом того, что времени на сбор и подачу документов предстоит потратить значительно много, мы рекомендуем Вам обратиться к НАСТОЯЩЕМУ ЮРИСТУ. Быстро, качественно, недорого. Обращайтесь к нам по телефону (812) 906-78-32 и 8-921-904-79-53. Также удобно заполнить форму для записи на консультацию юриста в правом нижнем углу страницы или отправить заявку на urist@real-ls.ru.

Цены на юридическое сопровождение приватизации жилых помещений

Название Цена
Полное сопровождение оформления права собственности от 18 000 рублей
Подготовка документов и информирование о подаче и получении документов на приватизацию квартиры от 3 500 рублей
Консультация юриста по вопросу приватизации 1 000 рублей